围堵式的防水容易失败防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例 　来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。

止漏的定义是 　不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶，总之房内涂料不变色，不鼓泡。

“不花钱的防水”观念 　要达到防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如说：以前 　所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、粘石子却也不会漏水，而别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜 　以后，仍然有漏水现象发生！

没有一种材料是的　任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料 　才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走“。

细部结构的处理

对细部结构处理，专业楼顶防水，材料选用等不当，都会产生渗水隐患。如脚手架拉杆固定孔、窗框外侧保护膜、升降机拉杆固定孔、悬挑砼构件阴角、剪力墙螺杆空墙孔、县挑线和滴水线、窗四周窗缝处理、露台翻梁砼浇捣、门窗框顶裂缝处理、构造层温差变化、铝合金组合窗缝隙等细部结构的施工步骤及配合。

 二次装修

用户室内外装修时，常常在外墙上凿洞打孔，破坏主体结构及内外面层，形成外墙渗水隐患。

防水材料选用和施工

外墙用防水材料主要用刚性防水材料、柔性防水材料、密封防水材料和处于刚性与柔性防水之间的防水材料。防水材料选用应考虑防水材料本身特点和适用的部位，防水材料与基层的粘结性和防水效果，要保证其它材料对防水材料的粘结性，防水材料内外与其它建筑材料相容性，保证材料防水性、耐久性、抗老化性。否则，防水材料和嵌填材料选用不当就会形成外墙渗漏隐患。

注意事项：拌制材料随用随配，搅拌好料必须在凝结前用完；尽量避开烈日下施工，若在烈日下施工涂层凝固后，青山楼顶防水，应及时加遮晒措施和湿养护，楼顶防水补漏工程，0℃以下施工要添加防冻剂；材料贮存时，屋面楼顶防水，应置于室内干燥处。材料袋装拆线后，余料应扎紧口，勿受潮。防水堵漏（也叫防水补漏）

基本知识

水的特性　水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透 　的过程不易从表面发觉。

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